Quelles erreurs peut-on commettre en achetant une maison sans conseil ?

De nombreuses personnes commettent des erreurs lorsqu’elles achètent un logement sans conseil, soit par manque d’expérience, soit par manque d’attention. Il n’est pas rare que de nombreux acheteurs commettent les mêmes erreurs et finissent par choisir un bien qui ne correspond pas à ce qu’ils pensaient.

Dans cet article, nous allons expliquer en détail les erreurs les plus courantes commises lorsque achat de une maison et les clés pour ne pas en être victime.

Les erreurs à commettre lors de l’achat d’une maison sans conseil

L’achat d’une maison peut être un peu intimidant, mais nous savons à quel point c’est spécial pour les primo-accédants, il suffit d’un peu de connaissances et de préparation.

Les erreurs à ne pas commettre lors de l’achat d’une maison sans conseil:

Pensez au présent et à l’avenir

Vous devez analyser soigneusement votre situation et vos besoins actuels et futurs. Une étude est inutile dans quelques années si vous envisagez de fonder une famille.

Il en va de même pour le quartier. Une maison située dans un quartier calme à la périphérie n’est pas la meilleure idée si vous avez besoin plus tard de services tels que des grands magasins, des écoles ou des centres de santé à proximité.

Établissez un budget réaliste

L’argent est roi lorsqu’il s’agit d’acheter une maison. Or, c’est souvent la principale erreur lors de l’achat d’un nouvel appartement : établir un budget erroné ou trop optimiste.

Pour éviter de faire des erreurs avec les chiffres, gardez à l’esprit les prémisses suivantes :

• Les banques n’accordent des prêts hypothécaires qu’à hauteur de 80 % de la valeur d’expertise, et non de la valeur de vente, du bien.
• Les frais d’achat d’une nouvelle maison représentent 10 à 15 % de sa valeur. Vous devriez donc avoir 30 à 35 % d’ économies pour pouvoir vous permettre l’achat.
• Tenez compte d’autres dépenses supplémentaires, telles que l’achat de meubles, les taxes (IBI, etc.), le déménagement, les frais de communauté, les impôts, entre autres.

L’évaluation est reine

Il ne faut pas se laisser emporter par le coût du bien, car le facteur déterminant pour l’obtention du prêt hypothécaire est la valeur estimée. Il est important qu’une fois que vous avez trouvé la maison parfaite, vous connaissiez son évaluation.

Il vous en coûtera entre 200 et 500 euros, en fonction de la taille du bien et de la société d’évaluation que vous choisirez, mais il est important de connaître la valeur réelle attribuée au bien pour effectuer les calculs.

Comparer les prêts hypothécaires

Une autre erreur consiste à s’en tenir à la première hypothèque proposée, en l’occurrence celle suggérée par le promoteur. Il est vrai que les procédures sont plus faciles et qu’elles offrent de bonnes conditions.

Toutefois, ce prêt n’est peut-être pas le meilleur pour vous : comparez les conditions de différents prêts, pas seulement celui de votre banque habituelle, et optez pour celui qui vous convient le mieux.

L’hypothèque

Choisissez le prêt hypothécaire qui convient le mieux à vos finances, mais ne commettez pas l’erreur de choisir une durée plus longue que nécessaire. Les intérêts, et le prix final, augmenteront inutilement.

En cas de doute, ne choisissez pas un terme avec des versements trop élevés qui deviendront un problème à l’avenir.

Vous voulez de l’aide pour choisir le meilleur logement ?

Pour éviter de commettre ces erreurs lors de l’ achat d’une maison sans conseil, vous devez demander l’aide d’un expert. C’est pourquoi nous vous recommandons Al Andalus Estates, une société immobilière qui a des années d’expérience.

Nous offrons des conseils sur l’achat d’ une maison, où nous gardons toujours à l’esprit vos besoins, vos goûts, votre budget et surtout le niveau d’investissement. Il suffit de nous contacter pour que nous puissions comprendre vos besoins et vous conseiller.